عبدالحميد العمري .. الصكوك العقارية بالمملكة تصل الى 18 مليون صك عقاري

صحيفة النماص اليوم :

نشر المحلل الاقتصادي عبدالحميد العمري عبر حسابه بتويتر سلسلة تغريدات، تحدث فيها عن قيمة الصفقات العقارية للفترة من يناير 2010 حتى أغسطس 2021. وقال “العمري”:”قدّر المشرف العام على الثروة العقارية بوزارة العدل أثناء لقائه الأخير على CNBC العربية وحديثه عن مبادرة “رقمنة الثروة العقارية” استعدادا لإطلاق البورصة العقارية أن عدد الصكوك العقارية في المملكة يراوح بين 15 إلى 18 مليون صك عقاري!! .. السؤال: كم تتوقعون القيمة السوقية لتلك الصكوك؟” وأضاف : “تظهر بيانات وزارة العدل عن السوق العقارية للفترة يناير 2010- أغسطس 2021: – مجموع قيمة الصفقات العقارية للفترة بلغ 2.8 تريليون ريال. – مجموع أعداد العقارات المباعة للفترة بلغ أعلى من 3.04 مليون عقار بكافة أنواعه. بناءً عليه؛ يبلغ متوسط قيمة العقار الواحد 918.2 ألف ريال” وتابع: “وبلغ مجموع الصفقات المنفذة لتلك العقارات خلال نفس الفترة أكثر من 2.8 مليون صفقة (علما أن الصفقة قد تتضمن بيع أكثر من عقار)، وبناءً عليه؛ بلغ متوسط قيمة الصفقة العقارية الواحدة خلال تلك الفترة 985.4 ألف ريال .. وهنا سيتم  الاسترشاد لتقدير إجمالي القيمة السوقية بمتوسط قيمة العقار!” واختتم بقوله: “اعتمادا ما تقدّم ذكره أعلاه، يمكن تقدير القيمة السوقية حسب عدد الصكوك؛ – إذا كانت 15 مليون صك؛ فالقيمة= 13.8 تريليون ريال – إذا كانت 16 مليون صك؛ فالقيمة= 14.7 تريليون ريال – إذا كانت 17 مليون صك؛ فالقيمة= 15.6 تريليون ريال – إذا كانت 18 مليون صك؛ فالقيمة= 16.5 تريليون ريال.